Выбор земельного участка заключается в том, чтобы правильно оценить факторы, которые влияют на ценообразование рынка земельных участков и, при сравнении с альтернативными вариантами, выбрать наиболее оптимальный. Главными такими факторами являются, во-первых, территориально-географическое расположение участка и качество почв. При этом учитывается назначение, для которого выбирается земельный участок. Если участок выбирается для земледелия, то чрезвычайно важным является содержание гумуса в почве. Необходимо, чтобы в почве был
чернозем в определенной пропорции. Если же это участок без подряда для строительства, то необходимо, чтобы торф либо залегал глубоко, если имеется, либо его вообще не было на данной территории, что является наиболее привлекательным вариантом в этом случае.
Другой категорией факторов, влияющих на ценообразование земельных участков, является дифференциальная рента. При этом изучается влияние дифференциальной ренты и 1-го и 2-го типов. Нужно знать, что существует кадастровая оценка земли, но она в рыночных сделках не играет практически никакой роли в настоящее время, поэтому все аргументы о влиянии данного вопроса необходимо отклонять.
