Ошибочным считается мнение, что оценка недвижимости – это только сравнение стоимость какого-то конкретного недвижимого объекта с той ценой, которую имеют аналоговые объекты на рынке. То есть, говоря простыми словами, это процесс, в результате которого специалист по оцениванию просто сравнивает стоимость определенной квартиры или дома со стоимостью уже заключенных сделок на подобную недвижимость. Однако это далеко не так. Вернее такое утверждение лишь объясняет сравнительный метод оценки недвижимости, который достаточно эффективен лишь в тех случаях, когда информация актуальна и достоверна, поэтому используется только для оценки жилых квартир.
В процессе такой сравнительной оценки недвижимости специалисты работают с такими параметрами, как полезная и общая площадь квартиры, все показатели строительных элементов, ее месторасположение, строительный объем, качество отделки и оборудования помещения, а также окружающая экологическая обстановка в самом районе где и располагается квартира и наличие транспортного сообщения и его удобство.
